2480 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956864340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
64015956864340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 134 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 612 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 87 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 600 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 623 271 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 606 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 499 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 208 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 232 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 410 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +561 $ | 128 950 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 61 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 900 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.