1327 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 110,7 m² · constr. 2003 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956867265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64015956867265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 336 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 435 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 753 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 262 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 758 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 679 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 668 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 712 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 737 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 691 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 587 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 134 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 672 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.