1335 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956867448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64015956867448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 657 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 682 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 153 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 521 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 668 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 705 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 615 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 83 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 706 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 249 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 774 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 354 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 285 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 727 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 408 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 770 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.