1339 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956867539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64015956867539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 71 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 764 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 137 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 562 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 699 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 114 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 496 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 743 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 698 032 $ Poids 75 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 662 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 764 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 810 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 780 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 106 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 760 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 228 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 760 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.