1330 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 203,5 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956867594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
64015956867594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 171 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 657 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 728 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 863 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 378 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 755 277 $ Poids 50 % |
| 5 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 927 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 289 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 916 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 534 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 684 710 $ Poids 48 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 881 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 688 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 709 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 859 839 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.