1342 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956867889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64015956867889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 352 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 670 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 697 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 573 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 711 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 681 151 $ Poids 76 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 270 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 704 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 363 $ Poids 72 % |
| 10 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 369 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 717 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 612 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 612 594 $ Poids 71 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 720 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.