2426 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 176,8 m² · constr. 1995 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
64015956868229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 331 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 732 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 198 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 831 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 336 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 768 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 40 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 825 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 877 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 336 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 282 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 968 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 687 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 996 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −20 758 $ | 362 461 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.