2430 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64015956868409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 474 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 694 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 461 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 653 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 391 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 706 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 804 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.