1356 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 208,5 m² · constr. 1995 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
64015956868527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 356 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 801 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 101 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 315 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 499 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 868 197 $ Poids 54 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 983 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 202 $ Poids 53 % |
| 7 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 979 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −20 758 $ | 394 588 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 220 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +97 932 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 965 496 $ Poids 44 % |
| 10 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 788 747 $ Poids 41 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 932 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 554 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 785 597 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.