1343 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 122,4 m² · constr. 2001 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
64015956868620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 121 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 234 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 626 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 637 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 696 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 657 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 718 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 61 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 719 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 879 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 240 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 788 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 263 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 373 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 731 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 980 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 600 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 625 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.