1355 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
64015956868924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 424 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 420 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 536 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 537 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 167 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 604 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 441 $ Poids 81 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 768 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 469 $ Poids 76 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 787 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 778 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.