2041 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 150 m² · constr. 2019 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64015956869368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 176 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 861 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 117 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 851 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 120 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 843 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 193 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 796 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 668 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 707 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 323 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 795 572 $ Poids 81 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 821 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 129 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 993 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 844 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.