2031 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 128,5 m² · constr. 2018 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
64015956869517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 114 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 115 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 786 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 390 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 729 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 754 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 653 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 772 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 607 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 744 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 506 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 913 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 674 182 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.