2021 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 144,5 m² · constr. 2019 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 432 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64015956869667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 113 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 829 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 450 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 201 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 145 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 847 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 667 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 695 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 123 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 838 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 783 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 904 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 460 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 695 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 987 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 844 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.