2001 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 152,3 m² · constr. 2016 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64015956869966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 115 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 855 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 137 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 845 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 261 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 789 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 213 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 792 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 114 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 849 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 667 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 702 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 122 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 313 $ Poids 81 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 475 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 72 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 883 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 725 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.