2573 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956870085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64015956870085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 703 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 662 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 481 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 170 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 614 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 601 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 688 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 642 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 637 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 930 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 664 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 786 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 608 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 622 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 662 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 535 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.