2579 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956870275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64015956870275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
573 400 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 595 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 561 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 433 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 669 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 603 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 774 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 570 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 695 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 576 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 625 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 569 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 64 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 651 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.