2500 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
497 200 $
Autre · 7 323 $/m² · 67,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956870308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64015956870308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 205 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 320 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 465 541 $ Poids 59 % |
| 3 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 820 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 715 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 86 685 $ Poids 45 % |
| 5 | 795, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 313 $/m²) 64,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 548 $ Poids 44 % |
| 6 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 767 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 161 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 2554, rue Verlaine, Mascouche 2024-11-12 · 154 m · Vendu 485 000 $ (6 599 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 522 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 606 $ Poids 31 % |
| 9 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 472 604 $ Poids 30 % |
| 10 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 510 358 $ Poids 28 % |
| 11 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 423 $ Poids 22 % |
| 12 | 1125, Place Mauriac, Mascouche 2024-04-17 · 354 m · Vendu 430 000 $ (5 834 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 480 529 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.