2508-2518 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 409 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 478 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 830 200 $
Rôle antérieur 1 423 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956870626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
1 461 800 $
Rôle antérieur
1 423 000 $
ID provincial
64015956870626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 575 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 512 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +88 869 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 883 552 $ Poids 17 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +18 014 $ | 280 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 264 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +222 367 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 403 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 827 725 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.