2495 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 82,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956871125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
64015956871125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 277 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 158 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 334 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 141 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 564 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 554 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 617 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 472 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 584 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 435 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 651 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 225 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 621 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 610 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +45 517 $ | 539 783 $ Poids 76 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 772 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 101 317 $ Poids 76 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 790 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 189 765 $ Poids 75 % |
| 12 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 254 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 568 984 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.