2499 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956871318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
64015956871318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 519 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 634 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 638 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 299 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 130 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 177 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 514 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 723 973 $ Poids 78 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 603 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 711 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 686 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 566 237 $ Poids 77 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 722 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 580 211 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.