2496 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956871705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64015956871705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 687 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 580 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 173 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 746 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 723 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 530 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 203 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 601 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 669 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 604 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 680 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 557 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 493 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 698 164 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.