2500 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956871796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64015956871796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 479 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 652 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 639 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 583 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 693 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 625 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 495 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 657 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 201 $ Poids 76 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 689 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 644 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 761 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 672 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 670 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 597 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 368 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 236 320 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.