1189 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
64015956872073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 185 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 661 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 604 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 531 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 628 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 544 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 632 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 314 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 129 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 239 $ Poids 83 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 531 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 696 132 $ Poids 77 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 646 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 704 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 762 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 574 096 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.