2503 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
64015956872491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 211 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 572 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 510 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 275 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 125 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 491 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 693 805 $ Poids 88 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 385 $ Poids 86 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 456 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 662 255 $ Poids 85 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 612 684 $ Poids 84 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 525 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 594 237 $ Poids 83 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 208 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 161 400 $ Poids 82 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 576 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 547 925 $ Poids 82 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 036 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.