2511 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
64015956872808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 153 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 652 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 283 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 778 $ Poids 91 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 241 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 128 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 457 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 734 $ Poids 89 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 597 255 $ Poids 88 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 624 333 $ Poids 87 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 431 $ Poids 85 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 497 $ Poids 84 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 249 $ Poids 82 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 493 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 674 711 $ Poids 82 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 694 786 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.