2496 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015956873038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 47 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 626 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 90 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 585 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 499 197 $ Poids 92 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 359 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 888 $ Poids 88 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 337 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 543 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 680 310 $ Poids 85 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 536 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 599 979 $ Poids 85 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 230 $ Poids 83 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 529 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 596 252 $ Poids 80 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 088 $ Poids 80 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 204 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +731 $ | 158 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.