2500 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64015956873227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 84 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 618 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 508 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 629 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 51 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 515 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 634 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 284 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 235 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 836 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 560 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 316 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +561 $ | 130 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 816 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 876 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.