1209 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 113,4 m² · constr. 1981 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
64015956873430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 488 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 672 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 794 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 663 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 764 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 603 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 809 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 644 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 895 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 695 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 498 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 640 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 300 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 244 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 126 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 900 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 710 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.