1213 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
64015956873521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 159 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 153 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 400 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 508 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 466 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 597 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 809 $ Poids 83 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 534 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 630 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 339 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 527 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 621 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 368 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 600 838 $ Poids 76 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 788 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 183 545 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.