1217 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
64015956873672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 118 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 639 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 463 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 650 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 106 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 685 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 654 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 625 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 775 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 581 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 814 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 622 968 $ Poids 74 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 262 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 134 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 323 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 235 282 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.