1251 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
64015956873959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 82 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 626 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 498 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 64 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 584 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 259 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 372 $ Poids 88 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 456 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 604 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 445 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 599 373 $ Poids 88 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 390 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 286 $ Poids 87 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 631 $ Poids 85 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 655 $ Poids 85 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 439 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 595 666 $ Poids 83 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 628 $ Poids 82 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 468 305 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.