2513 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956873970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015956873970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 149 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 627 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 144 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 671 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 434 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 637 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 444 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 641 886 $ Poids 89 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 613 450 $ Poids 86 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 226 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 131 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 440 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 626 $ Poids 79 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 308 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 601 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 714 601 $ Poids 77 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 707 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 582 958 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.