2491 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956874013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
64015956874013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 499 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 630 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 412 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 587 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 859 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 176 231 $ Poids 64 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 913 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 318 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 754 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 593 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 62 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 677 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 486 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 643 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 536 445 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.