1258 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956874533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64015956874533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 18 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 603 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 350 $ Poids 97 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 34 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 487 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 614 483 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 315 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +561 $ | 127 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 508 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 73 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 258 $ Poids 76 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 328 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 229 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 198 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.