1266 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956874624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
64015956874624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 0 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 49 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 653 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 482 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 620 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 485 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 624 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 900 $ Poids 80 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 316 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 128 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 980 $ Poids 77 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 504 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 713 $ Poids 76 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 55 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 558 772 $ Poids 75 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 342 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 230 670 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.