1274 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956874716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
64015956874716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 479 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 18 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 648 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 477 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 658 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 885 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 840 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 479 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 664 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 563 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 606 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 916 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.