1322 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64015956876117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 177 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 586 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 718 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 608 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 660 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 752 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 422 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 583 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 318 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 655 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 624 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 709 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 731 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 338 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 700 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 189 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.