1299 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 70,1 m² · constr. 1992 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
64015956876411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 635 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 224 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 539 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 518 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 581 499 $ Poids 59 % |
| 4 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 670 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 513 815 $ Poids 55 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 575 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 496 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 942 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 179 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 95 823 $ Poids 41 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 971 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 558 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 2554, rue Verlaine, Mascouche 2024-11-12 · 583 m · Vendu 485 000 $ (6 599 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 817 $ Poids 37 % |
| 11 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 949 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 494 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 759 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 458 765 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.