1323 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
64015956876575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 234 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 681 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 207 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 638 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 464 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 443 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 031 $ Poids 83 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 610 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 789 $ Poids 83 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 276 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 693 716 $ Poids 83 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 471 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 133 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 973 $ Poids 82 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 373 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 921 $ Poids 82 % |
| 12 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 580 909 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.