1335 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64015956876839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 278 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 687 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 248 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 643 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 542 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 491 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 134 385 $ Poids 81 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 880 $ Poids 81 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 616 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 973 $ Poids 81 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 453 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 447 190 $ Poids 81 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 257 $ Poids 81 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 576 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 648 415 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.