1322 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64015956876985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 402 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 741 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 665 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 301 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 754 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 256 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 563 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 730 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 827 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 491 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 373 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 858 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 464 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 711 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 416 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 499 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 809 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.