1334 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956877401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64015956877401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 180 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 745 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 680 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 607 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 223 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 694 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 635 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 684 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 758 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 759 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 223 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 739 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 758 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 039 $ Poids 71 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 562 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 746 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 468 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 646 199 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.