1346 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956877675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
64015956877675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 337 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 674 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 308 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 686 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 494 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 439 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 421 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 034 $ Poids 83 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 427 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 169 349 $ Poids 81 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 671 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 81 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 665 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 633 598 $ Poids 81 % |
| 12 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 575 060 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.