1343 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956877992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64015956877992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 307 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 684 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 276 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 640 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 449 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 445 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 623 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 508 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 133 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 262 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 696 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 226 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 582 904 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.