1362 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 171,4 m² · constr. 1991 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956878838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
64015956878838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 83 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 801 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 741 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 798 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 375 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 720 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 469 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 849 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 883 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 662 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 386 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 143 $ Poids 65 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 580 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 791 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 250 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 751 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.