2528 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 85,9 m² · constr. 1995 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956880344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
64015956880344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 166 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 267 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 133 $ Poids 93 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 849 $ Poids 91 % |
| 5 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 605 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 104 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 662 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +16 029 $ | 199 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 462 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 651 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 615 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 698 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 300 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 652 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 712 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.