2537-2543 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 309,4 m² · constr. 1989 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956880359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
64015956880359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
563 050 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 619 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 826 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 594 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −22 809 $ | 298 355 $ Poids 45 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +132 678 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 315 380 $ Poids 25 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 344 331 $ Poids 22 % |
| 5 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 013 791 $ Poids 17 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +97 518 $ · Ajust. âge −83 120 $ | 1 146 246 $ Poids 16 % |
| 7 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +107 040 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 021 661 $ Poids 16 % |
| 8 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −42 976 $ | 526 146 $ Poids 16 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 191 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.