2530 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 136,8 m² · constr. 1971 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956880533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64015956880533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 380 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 479 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 183 904 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 655 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 665 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 954 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 588 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 750 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 537 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 562 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 560 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 696 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 792 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 940 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 944 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.