2506 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015956882122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 550 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 247 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 561 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 160 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 158 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 220 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 627 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 425 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 648 873 $ Poids 91 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 358 $ Poids 90 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 376 $ Poids 90 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 428 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 680 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 513 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 537 129 $ Poids 88 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 525 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 582 008 $ Poids 88 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 212 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 123 595 $ Poids 85 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 437 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 525 343 $ Poids 83 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 324 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 541 770 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.